احصل على إقامة طويلة الأمد من خلال الاستثمار العقاري

تقدّم دبي أحد أكثر برامج الإقامة جاذبية على مستوى العالم

افتح آفاقًا جديدة

    بالضغط على إرسال، توافق على شروطنا وأحكامنا وسياسة الخصوصية.

    في أورفلي

    نرافق المستثمرين في كل خطوة من الإجراءات، ونساعدهم على الاستفادة من سوق العقارات في دبي للحصول على الإقامة الذهبية بثقة وسهولة.

    ما هي الإقامة الذهبية؟

    الإقامة الذهبية هي برنامج إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، وتمنح للمستثمر:
    • إقامة تصل إلى 10 سنوات قابلة للتجديد.
    • صلاحية الدخول المتعدد والإقامة والعمل والدراسة داخل الإمارات.
    • إمكانية كفالة الأسرة، بما في ذلك الزوجة والأبناء.
    • فرصة للاستثمار في سوق العقارات في الإمارات وتحقيق نمو مالي طويل الأمد.
    هذا النوع من الإقامة مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستقرار والأمان والاستفادة من المزايا طويلة المدى في مركز أعمال عالمي معتمد.

    كيفية الحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري

    تتيح دبي للمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري ضمن شروط محددة:

    1. شروط الاستثمار:

    • الاستثمار في عقار واحد أو أكثر في دبي بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.
    • يجب أن يكون العقار من فئة التملك الحر (Freehold) ليمنح المستثمر حقوق ملكية كاملة.

    2. نوع العقار:

    • يُقبل الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية.
    • يمكن أن يشمل الاستثمار شقق، فلل، تاون هاوس، أو وحدات تجارية بحسب تفضيل المستثمر واستراتيجيته.

    2. المتطلبات القانونية:

    • يجب أن يكون العقار مملوكًا بالكامل لمقدّم الطلب.
    • يمكن أن تكون العقارات المرهونة مؤهّلة، بشرط أن تتجاوز قيمة الاستثمار الصافية حاجز 2 مليون درهم.

    4. كفالة العائلة::

    يستطيع المستثمر كفالة الزوجة، والأبناء تحت 25 عام، والوالدين المعالين، مما يوسّع مزايا الإقامة الذهبية لتشمل كامل الأسرة.

    5. إجراءات التقدّم للحصول على التأشيرة:

    • الخطوة الأولى – شراء العقار: إتمام عملية شراء العقار مع تنفيذ الإجراءات القانونية وتسجيل الملكية.
    • الخطوة 2 — تجهيز الأوراق: سند الملكية، نسخة الجواز، إثبات الاستثمار، وصور شخصية.
    • الخطوة 3 — تقديم الطلب: عبر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أو عبر مراكز معتمدة للخدمات.
    • الخطوة 4 — الموافقة والإصدار: بعد الموافقة، تصدر الإقامة لمدة تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية تجديدها.

    مزايا الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري

    الاستثمار في عقارات دبي للحصول على الإقامة الذهبية يقدّم مزايا تتجاوز مجرد الإقامة:

    أمان طويل الأمد: إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد توفّر لك ولعائلتك استقرارًا مستمرًا.
    نمو مالي: سوق العقارات في دبي معروف عالميًا بعوائده المرتفعة وبنيته التحتية القوية.
    سهولة التنقّل: يتمتّع حامل الإقامة الذهبية بصلاحية الدخول المتعدد وإجراءات سفر أكثر سلاسة.
    فرص أعمال: الوصول إلى اقتصاد دبي المزدهر وبيئة أعمال داعمة ومحفّزة.

    تعليم ورعاية صحية: الاستفادة من خدمات تعليمية وصحية عالية الجودة في مختلف أنحاء دولة الإمارات.

    لماذا أورفلي شريكك الأمثل للحصول على الإقامة الذهبية؟

    في أورفلي نوفر دعماً شاملاً للمستثمرين الراغبين بالحصول على الإقامة الذهبية:

    استشارات متخصّصة: تقديم نصائح مخصّصة لاختيار العقارات المؤهّلة للحصول على الإقامة الذهبية.
    دعم قانوني شامل: المساعدة في تسجيل العقار، وتجهيز المستندات، وتقديم طلبات التأشيرة.
    رؤى سوقية دقيقة: تزويد المستثمر بآخر مستجدات سوق دبي العقاري والمناطق ذات العوائد المرتفعة.
    حلول للعائلات والشركات: إرشاد حول كفالة الأسرة، وهيكلة الاستثمار، ومتطلبات الامتثال القانوني.
    عملية سلسة: التنسيق مع الجهات الرسمية لضمان إصدار التأشيرة بسرعة وانسيابية.

    الأسئلة الشائعة

    ما هو الحد الأدنى للاستثمار العقاري للتأهّل للإقامة الذهبية؟

    الحد الأدنى هو 2 مليون درهم إماراتي في عقارات التملك الحر.

    هل يمكن جمع عدة عقارات للوصول إلى قيمة 2 مليون درهم؟

    نعم، يمكن جمع قيمة أكثر من عقار للوصول إلى الحد الأدنى المطلوب للاستثمار.

    هل العقارات المرهونة مؤهّلة للإقامة الذهبية؟

    قد تكون العقارات المرهونة مؤهّلة، بشرط أن تتجاوز قيمة الاستثمار الصافية بعد استقطاع مبلغ الرهن حاجز 2 مليون درهم إماراتي.

    هل يمكنني كفالة عائلتي من خلال الإقامة الذهبية؟

    نعم، يمكن للمستثمر كفالة الزوجة، والأبناء تحت سن 25 عامًا، والوالدين المعالين.

    كم يستغرق الحصول على الإقامة الذهبية؟

    عادةً تستغرق العملية بين 2 إلى 4 أسابيع بعد شراء العقار وتقديم المستندات، وذلك بحسب سرعة الإجراءات لدى الجهات المختصة واكتمال الطلب.

    هل يجب أن يكون العقار سكنيًا أم يمكن للعقارات التجارية التأهّل؟

    كلاهما مؤهّل. العقارات السكنية والتجارية من فئة التملك الحر qualify للحصول على الإقامة الذهبية.

    هل أنت مستعد للانتقال إلى الخطوة التالية؟

    تواصل مع أورفلي اليوم لبدء رحلتك العقارية في دبي. فريقنا المتخصّص جاهز لمرافقتك في كل خطوة.

    اعثر على عقارك الآن