شقة للبيع 2+1 قرب بهشة شهير بسعر 110,000 دولار

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع قرب بهشة شهير بسعر مناسب، ضمن مجمع سكني متكامل، وبإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والمسبح، فإن هذه الشقة 2+1 في Dumankaya Modern Vadi تقدم فرصة إعادة بيع قوية للمشترين الباحثين عن عقار عملي يجمع بين السكن المريح والقيمة الاستثمارية.تُعرض هذه الشقة بسعر 110,000 دولار أمريكي، وتتميز بمساحة صافية 90 م²، بلكون واسع، إطلالة مفتوحة على اللاندسكيب والمسبح، موقف سيارات مغلق، ومرافق اجتماعية داخل المجمع. كما أن موقعها القريب من بهشة شهير، أكباتي مول، المواصلات، السوبرماركت، والطرق الرئيسية يجعلها خياراً مناسباً للسكن أو الاستثمار طويل المدى.

ملاحظة مهمة حول الموقع

يتم تسويق هذه الشقة غالباً على أنها ضمن نطاق بهشة شهير بسبب قربها من خدمات ومرافق بهشة شهير، وسهولة الوصول إلى أكباتي مول والمناطق السكنية المحيطة.لكن من الناحية الرسمية، موقع الطابو هو: إسطنبول، إسنيورت، حي Koza. هذه نقطة مهمة يجب توضيحها للمشتري منذ البداية، خاصة لمن يراجع سند الملكية أو يقارن بين المناطق الرسمية في إسطنبول.

نظرة عامة على العقار

تقع الشقة داخل مجمع Dumankaya Modern Vadi Site في حي Koza، إسنيورت، بالقرب من بهشة شهير. الشقة بنمط 2+1، وتبلغ مساحتها الإجمالية 115 م²، بينما تبلغ المساحة الصافية 90 م²، مما يوفر توزيعاً عملياً ومناسباً للعائلات الصغيرة، الأزواج، أو المستثمرين الباحثين عن شقة قابلة للتأجير.تقع الشقة في الطابق السابع ضمن مبنى مكون من 13 طابقاً، ويبلغ عمر البناء بين 6 و10 سنوات. العقار نظيف جداً ومحافظ عليه بشكل جيد، ويتميز بإطلالة مفتوحة بالكامل على المساحات الخضراء والمسبح، مما يمنحه قيمة سكنية أعلى مقارنة بالشقق ذات الإطلالات المغلقة.تضم الشقة حماماً واحداً، مطبخاً مفتوحاً بنمط أمريكي، نظام تدفئة مركزي، مصعداً، موقف سيارات مغلق، وبلكوناً واسعاً جداً. الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشتري حرية تجهيزها حسب ذوقه الشخصي أو حسب خطة التأجير المناسبة.

حالة الشقة والمستأجر الحالي

الشقة مؤجرة حالياً، وهذه نقطة يمكن أن تكون ميزة للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز لتحقيق عائد تأجير محتمل. وفي حال رغب المالك الجديد باستخدام الشقة بنفسه أو تجهيزها لمستأجر جديد، فإن المستأجر الحالي يتعهد بإخلاء الشقة خلال شهر واحد عند طلب المالك الجديد.هذا يمنح المشتري مرونة واضحة بعد الشراء، سواء من خلال الاستمرار في الاستثمار التأجيري أو استخدام الشقة للسكن الشخصي.

موقع قريب من بهشة شهير وخدمات يومية قوية

يتميز مجمع Dumankaya Modern Vadi بموقع عملي قريب من بهشة شهير، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً لدى العائلات في إسطنبول. الموقع يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وهو ما يزيد من جاذبية العقار للمقيمين والمستثمرين.توجد المواصلات العامة أمام المجمع مباشرة، مما يسهل الحركة اليومية للسكان والمستأجرين. كما أن Migros وCarrefour ضمن مسافة مشي، بينما يقع Akbatı Shopping Mall على بعد دقائق قليلة فقط. كذلك يمكن الوصول إلى Liv Hospital خلال دقائق بالسيارة، إضافة إلى سهولة الربط مع طريق TEM السريع.هذه المزايا تجعل الشقة مناسبة لمن يبحث عن شقة قريبة من بهشة شهير، ولكن بسعر أكثر جاذبية مقارنة بالعديد من المشاريع الأعلى سعراً في المنطقة.

إطلالة مفتوحة وبلكون واسع

واحدة من أقوى نقاط البيع في هذه الشقة هي الإطلالة المفتوحة بالكامل على المساحات الخضراء والمسبح. هذه الميزة تعطي الشقة إحساساً بالراحة والانفتاح، وتجعلها أكثر جاذبية للمشترين والمستأجرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة داخل مجمع متكامل.البلكون الواسع جداً يضيف قيمة حقيقية للعقار، لأنه يوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها للجلوس، الاسترخاء، أو الاستمتاع بالإطلالة. في سوق الشقق السكنية، وجود بلكون واسع وإطلالة مفتوحة يمكن أن يكون عاملاً مؤثراً في قرار الشراء أو التأجير.ومع المساحة الصافية 90 م²، التوزيع العملي، والإضاءة الجيدة، تقدم الشقة تجربة سكنية مريحة تناسب الاستخدام اليومي والاستثمار.

الحياة داخل Dumankaya Modern Vadi

يُعتبر Dumankaya Modern Vadi من المجمعات السكنية المعروفة في محيط بهشة شهير، ويوفر بيئة سكنية مناسبة للعائلات والمقيمين الباحثين عن الراحة والخدمات داخل مكان واحد.يتميز المجمع بوجود مساحات خضراء واسعة تصل إلى 65% من مساحة المشروع، أمن على مدار الساعة، مسابح خارجية، برك مائية، مسارات للمشي، مركز لياقة بدنية، موقف سيارات داخلي، وملاعب للأطفال.هذه المرافق لا تضيف فقط قيمة للحياة اليومية، بل ترفع أيضاً من جاذبية الشقة للمستأجرين، خصوصاً العائلات التي تفضل السكن داخل مجمع آمن ومنظم يحتوي على خدمات اجتماعية ومساحات خضراء.

لماذا تعتبر هذه الشقة فرصة استثمارية قوية؟

تعتبر هذه الشقة في Dumankaya Modern Vadi فرصة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بسعر مدروس قرب بهشة شهير، مع قابلية جيدة للتأجير وإعادة البيع مستقبلاً.بسعر 110,000 دولار أمريكي، تقدم الشقة مزيجاً قوياً من السعر، الموقع، الإطلالة، البلكون الواسع، مرافق المجمع، والمواصلات القريبة. هذه العوامل تجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن شقة للبيع في إسطنبول ضمن منطقة سكنية نشطة وقريبة من الخدمات.كما أن قرب العقار من Akbatı Mall، السوبرماركت، Liv Hospital، طريق TEM، والمواصلات العامة يدعم الطلب التأجيري، لأن المستأجرين عادةً يبحثون عن عقار يجمع بين السعر المناسب وسهولة الوصول إلى الخدمات.وبما أن الشقة مؤجرة حالياً مع إمكانية إخلائها خلال شهر، فهي مناسبة للمستثمر الذي يريد خياراً مرناً: إما الاستفادة من التأجير أو إعادة تجهيز الشقة حسب خطته الاستثمارية.

مناسبة للمستثمرين والعائلات

هذه الشقة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد تأجير محتمل، وللمشترين الذين يريدون شقة 2+1 قرب بهشة شهير، وللعائلات الصغيرة التي تبحث عن شقة نظيفة داخل مجمع متكامل.المساحة الصافية 90 م²، البلكون الواسع، الإطلالة على اللاندسكيب والمسبح، موقف السيارات المغلق، والمرافق الاجتماعية داخل المجمع تجعل الشقة مناسبة للحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، فإن السعر والموقع يمنحانها منطقاً استثمارياً واضحاً.بالنسبة لمن يقارن بين شقق للبيع في إسطنبول، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين السعر، المرافق، الموقع، والإطلالة.

احجز فرصة Dumankaya Modern Vadi قبل بيعها

الشقق ذات الإطلالة المفتوحة والبلكون الواسع داخل مجمعات قريبة من بهشة شهير لا تكون متاحة دائماً بهذا السعر. هذه الشقة 2+1 في Dumankaya Modern Vadi تقدم فرصة إعادة بيع قوية لمن يبحث عن عقار جاهز بقيمة واضحة للسكن أو الاستثمار.تواصل مع أورفلي العقارية اليوم للحصول على التفاصيل الكاملة حول هذه الشقة للبيع في Dumankaya Modern Vadi، التحقق من التوفر، وترتيب معاينة خاصة.